Barrierefreie 3 -Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Terrasse in Kall, Aachenerstraße
1.224 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
53925 Kall
53925 Kall
3 Zimmer
ca. 102 m²
Erdgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine ruhige Wohnlage. Sie befindet sich in einem 2024/2025 neu errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten und steht ab sofort zum Erstbezug bereit.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offenem Raumkonzept, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist die ca. 26 m² große, teilweise überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
Dank der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von einer zukunftsorientierten Bauweise und niedrigen Energiekosten.
AUSSTATTUNG
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem:
* offene Wohnküche mit großzügigem Wohn- und Essbereich
* zwei Schlafzimmer
* Badezimmer mit bodengleicher Dusche
* separates Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
* hochwertige Vinylböden in grauer Eiche-Holzoptik
* moderne Fliesen in Bad und WC (60 x 60 cm)
* glatt verputzte und weiß gestrichene Wände
* Carbon-Flächenheizung
* dreifach verglaste Fenster
* elektrische Rollläden
* Video-Gegensprechanlage
* zahlreiche Strom-, TV- und Internetanschlüsse
* Photovoltaikanlage auf dem Dach
* Vorbereitung für eine Wallbox
* Fahrradgarage
* Mülltonnenplatz
* Stellplatz für monatlich 30 €
LAGE
Die Wohnung befindet sich in der Aachener Straße in Kall, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet.
Kall bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Der Bahnhof Kall liegt nur etwa 1 km entfernt und bietet eine gute Anbindung unter anderem in Richtung Köln.
Energieeffizienzklasse: A+ Energieausweis: liegt bei Besichtigung vor Mehr Infos
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offenem Raumkonzept, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist die ca. 26 m² große, teilweise überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
Dank der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von einer zukunftsorientierten Bauweise und niedrigen Energiekosten.
AUSSTATTUNG
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem:
* offene Wohnküche mit großzügigem Wohn- und Essbereich
* zwei Schlafzimmer
* Badezimmer mit bodengleicher Dusche
* separates Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
* hochwertige Vinylböden in grauer Eiche-Holzoptik
* moderne Fliesen in Bad und WC (60 x 60 cm)
* glatt verputzte und weiß gestrichene Wände
* Carbon-Flächenheizung
* dreifach verglaste Fenster
* elektrische Rollläden
* Video-Gegensprechanlage
* zahlreiche Strom-, TV- und Internetanschlüsse
* Photovoltaikanlage auf dem Dach
* Vorbereitung für eine Wallbox
* Fahrradgarage
* Mülltonnenplatz
* Stellplatz für monatlich 30 €
LAGE
Die Wohnung befindet sich in der Aachener Straße in Kall, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet.
Kall bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Der Bahnhof Kall liegt nur etwa 1 km entfernt und bietet eine gute Anbindung unter anderem in Richtung Köln.
Energieeffizienzklasse: A+ Energieausweis: liegt bei Besichtigung vor Mehr Infos