Saniert. Ruhig. Rhein-nah. 3-Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse, Keller & Tiefgarage in Bonn
1.150 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
53179 Bonn
53179 Bonn
3 Zimmer
ca. 72 m²
Erdgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Es gibt Wohnungen, die man besichtigt.
Und es gibt Wohnungen, die man betritt und sofort bleibt.
**Ellesdorfer Str. 29, 53179 Bonn.**
Nach umfassender Sanierung im Jahr 2026 präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung wie ein bewusst gesetzter Neuanfang: klar in der Gestaltung, hochwertig in der Ausführung, ruhig in ihrer Wirkung.
u2728 **Rund 72 m², verteilt mit architektonischer Logik und angenehmer Großzügigkeit:**
u2724 Eine einladende, weitläufige Diele, die nicht nur Eingang, sondern Empfang ist.
u2724 Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss – hell, großformatig gefliest, zeitlos gestaltet.
u2724 Ein geräumiges Schlafzimmer, das Rückzug wirklich ernst nimmt.
u2724 Ein flexibles Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder ruhiges Homeoffice.
u2724 Ein separater Küchenraum mit klarer Struktur.
u2724 Und schließlich der offene Wohn- und Essbereich – Herzstück der Wohnung.
Von hier aus öffnet sich der Raum zur überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne. Kein Balkon über den Dächern. Kein Kompromiss. Sondern Erdgeschoss mit Gartenperspektive – direkt, ruhig, privat.
\+ Elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Komfort.
\+ Im Wohn- und Schlafbereich sorgt Parkettboden für Wärme und Eleganz.
\+ Großformatige Fliesen im Bad setzen einen klaren, hochwertigen Akzent.
u2728 **Das Gebäude selbst - ein gepflegtes, sehr ruhiges 12-Parteienhaus aus 1974** \- überzeugt durch seine solide Struktur.
Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein zuverlässiger Hausmeisterservice ergänzen das Gesamtbild sinnvoll.
Bei Bedarf steht ein Tiefgaragenstellplatz für 80 € monatlich zur Verfügung.
u2728 **Die Wohnung ist ab 01.04.2026 verfügbar.**
Diese Immobilie spricht nicht laut.
Sie überzeugt durch Haltung.
Durch Qualität.
Durch Atmosphäre.
Wenn Sie eine Wohnung suchen, die nach Sanierung nicht nur "neu", sondern wirklich durchdacht wirkt. Dann sollten Sie hier nicht lange warten.
Kontaktieren Sie uns!
Manche Gelegenheiten erscheinen nur einmal
**AUSSTATTUNG**
Ausstattung – hochwertig erneuert, klar durchdacht
Im Zuge der umfassenden Sanierung 2026 wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Das Ergebnis ist eine Ausstattung, die nicht nur neu wirkt, sondern dauerhaft überzeugt.
u2724 Technische und optische Erneuerung der Wohnung – moderner Standard, auf langfristigen Wohnkomfort ausgelegt.
u2724 Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgt für eine warme, elegante Atmosphäre und bildet eine ruhige Basis für jede Einrichtung.
u2724 Modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen, Dusche, Fenster für Tageslicht sowie Waschmaschinenanschluss – durchdacht geplant und pflegeleicht.
u2724 Gemütliche, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder als ruhige Leseecke.
u2724 Elektrische Rollläden für flexible Licht- und Sichtsteuerung sowie zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
u2724 Eigener Kellerraum, Fahrradraum und Aufzug im Haus. Gepflegtes 12-Parteienhaus mit zuverlässigem Hausmeisterservice.
u2724 Auf Wunsch anmietbarer Tiefgaragenstellplatz für 80 € pro Monat.
Die Ausstattung ist insgesamt modern, wertig und auf langfristigen Wohnkomfort ausgelegt.
**ENERGIEAUSWEIS**
liegt zur Besichtigung vor.
**LAGE**
Lage – grün, ruhig, rhein-nah
Die Wohnung befindet sich in der Ellesdorfer Str. 29, 53179 Bonn – einer sehr ruhigen, grünen und komfortablen Wohngegend, in der man den Alltag bewusst entschleunigt erleben kann. Das gepflegte Wohnumfeld, gewachsene Strukturen und eine angenehme Nachbarschaft prägen die Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight: Der Rhein ist nur ca. 1 km entfernt und damit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Spaziergänge am Rheinufer, Joggen, Radfahren oder einfach den Sonnenuntergang am Wasser genießen – all das gehört hier ganz selbstverständlich zum Alltag.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen und Ärzte sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Durch den öffentlichen Nahverkehr und die Straßenanbindung sind auch Bonn-Zentrum und die umliegenden Stadtteile schnell zu erreichen.
Eine Lage, die Ruhe, Grün und Rhein-Nähe mit Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise verbindet.
**SONSTIGES**
Erleben Sie Exklusivität bei einer persönlichen Besichtigung!
Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular.
Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig vom Eigentümer bereitgestellt. Trotz höchster Genauigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
u2705 **Kompetente Unterstützung für Ihren Immobilienerfolg!**
Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf, Vermietung, Bewertung, Finanzierung und umfassende Beratung sowie Begleitung beim Kauf oder Verkauf stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Profitieren Sie von unserer über 22-jährigen Erfahrung im Immobilienbereich.
**Ihr Erfolg ist unser vorrangiges Ziel!**
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
u2764ufe0f Ihr Expertenteam von Eck-Immomanagement
**www.roberteck.de** Mehr Infos
Und es gibt Wohnungen, die man betritt und sofort bleibt.
**Ellesdorfer Str. 29, 53179 Bonn.**
Nach umfassender Sanierung im Jahr 2026 präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung wie ein bewusst gesetzter Neuanfang: klar in der Gestaltung, hochwertig in der Ausführung, ruhig in ihrer Wirkung.
u2728 **Rund 72 m², verteilt mit architektonischer Logik und angenehmer Großzügigkeit:**
u2724 Eine einladende, weitläufige Diele, die nicht nur Eingang, sondern Empfang ist.
u2724 Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss – hell, großformatig gefliest, zeitlos gestaltet.
u2724 Ein geräumiges Schlafzimmer, das Rückzug wirklich ernst nimmt.
u2724 Ein flexibles Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder ruhiges Homeoffice.
u2724 Ein separater Küchenraum mit klarer Struktur.
u2724 Und schließlich der offene Wohn- und Essbereich – Herzstück der Wohnung.
Von hier aus öffnet sich der Raum zur überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne. Kein Balkon über den Dächern. Kein Kompromiss. Sondern Erdgeschoss mit Gartenperspektive – direkt, ruhig, privat.
\+ Elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Komfort.
\+ Im Wohn- und Schlafbereich sorgt Parkettboden für Wärme und Eleganz.
\+ Großformatige Fliesen im Bad setzen einen klaren, hochwertigen Akzent.
u2728 **Das Gebäude selbst - ein gepflegtes, sehr ruhiges 12-Parteienhaus aus 1974** \- überzeugt durch seine solide Struktur.
Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein zuverlässiger Hausmeisterservice ergänzen das Gesamtbild sinnvoll.
Bei Bedarf steht ein Tiefgaragenstellplatz für 80 € monatlich zur Verfügung.
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**AUSSTATTUNG**
Ausstattung – hochwertig erneuert, klar durchdacht
Im Zuge der umfassenden Sanierung 2026 wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Das Ergebnis ist eine Ausstattung, die nicht nur neu wirkt, sondern dauerhaft überzeugt.
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u2724 Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgt für eine warme, elegante Atmosphäre und bildet eine ruhige Basis für jede Einrichtung.
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u2724 Auf Wunsch anmietbarer Tiefgaragenstellplatz für 80 € pro Monat.
Die Ausstattung ist insgesamt modern, wertig und auf langfristigen Wohnkomfort ausgelegt.
**ENERGIEAUSWEIS**
liegt zur Besichtigung vor.
**LAGE**
Lage – grün, ruhig, rhein-nah
Die Wohnung befindet sich in der Ellesdorfer Str. 29, 53179 Bonn – einer sehr ruhigen, grünen und komfortablen Wohngegend, in der man den Alltag bewusst entschleunigt erleben kann. Das gepflegte Wohnumfeld, gewachsene Strukturen und eine angenehme Nachbarschaft prägen die Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight: Der Rhein ist nur ca. 1 km entfernt und damit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Spaziergänge am Rheinufer, Joggen, Radfahren oder einfach den Sonnenuntergang am Wasser genießen – all das gehört hier ganz selbstverständlich zum Alltag.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen und Ärzte sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Durch den öffentlichen Nahverkehr und die Straßenanbindung sind auch Bonn-Zentrum und die umliegenden Stadtteile schnell zu erreichen.
Eine Lage, die Ruhe, Grün und Rhein-Nähe mit Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise verbindet.
**SONSTIGES**
Erleben Sie Exklusivität bei einer persönlichen Besichtigung!
Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular.
Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig vom Eigentümer bereitgestellt. Trotz höchster Genauigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
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